シェアハウス経営ならオンコ不動産

初心者でもできる資産形成

時代にあった不動産運用をご提案

所有物件の間取りや立地をもとに、売却、賃貸、シェアハウス運用などの選択肢の中からオーナー様に最適な不動産運用をご提案をいたします。
中でも、シェアハウスに関してはこれまで多くの物件を管理した「実績」でオーナー様の安定した収益を第一に考えた運営管理を行います。 オンコ不動産は計画立案や現地調査、施工から運営管理まで全てを行うことが可能です。

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このようなことでお悩みではないですか?

弊社の取り組み内容紹介

家や土地を相続したけど
良い活用法を思いつかない

相続した建物をそのままにしておくと高額な固定資産税が発生するのをご存知ですか?私たちのノウハウを実施し、効果的な物件活用を行うことで最大80%の節税が可能です。

弊社の取り組み内容紹介

住む予定の無い物件(空き家)
を所有している

もし、お持ちの空き家に今後住む予定があるのでしたら、使わない期間を有効活用して収益を生み出したいと思いませんか?あなたの人生プランをお伺いした上で、最適な計画を提案させていただきます。

自社の集客力の高さの説明

入居者募集をしているけど
借り手が見つからない

入居者が見つからず、家賃を下げることを検討していませんか?家賃を下げると入居者に提供できるサービスの質が低下し、すぐに退去されます。家賃以外の強みを分析して入居率アップに繋がる施策を提案致します。

当社が選ばれる3つの理由

弊社の取り組み内容紹介

弊社の取り組みが国に認められました

弊社の取り組みが国土交通省の平成29年度「先駆的空き家対策モデル事業」に選ばれました。また、当社が理事を務めている一般社団法人日本シェアハウス協会が同省と協力して国土交通省制作シェアハウスガイドブックを制作しました。皆様に信用していただけるように啓蒙活動に取り組んでいます。

2018年11月時点で入居率が9割を超えています

管理物件の入居率が9割と高く安心です

郊外の立地条件が不利なシェアハウスを含め、全体で90%以上の入居率を維持しています。(2018年11月時点)他社で満室をするのは難しいと言われるような物件も客付けに成功しました。物件ごとにあったコンセプト提案や、ペット可シェアハウスにすることで他社との差別化を図っています。

自社の集客力の高さの説明

他社の広告に頼らない集客が可能

シェアハウスの入居者をネット上のポータルサイトに掲載するのが一般的ですが、掲載にはお金がかかり、その費用はオーナーさんが負担することが多いです。弊社のホームページは成約率が6〜7割と高いので、広告費を抑えることが可能です。

当社が手がけたシェアハウスの事例の紹介

見込み客が思わず「入居したい!」と言いたくなるような提案を行います

東京都調布市の物件

施工完了〜現在の状態

東京都にある調布市の物件の事例です。元々はお寿司屋さんでしたが、リノベーションによりペット飼育可能なシェアハウスとしてオープンしました。住居用としては活かしづらかったカウンター部分をリビング兼土間に変更しました。土間にすることで犬の散歩が楽になっています。このリビングが犬の飼い主さんにとって強いアピールポイントとして機能しており、評判も上々です。2018年11月22日現在満室の状態です。入居期間の平均は300日ほどですが、空室期間が非常に短く、オーナーさんにも喜んでいただいています。満室時でも問い合わせをいただくことが多いです。

埼玉県所沢市の物件

施工完了〜現在の状態

埼玉県にある所沢市の物件の事例です。最寄り駅から徒歩20分と立地に難がありますが、2018年11月22日現在、9割満室となっています。全体的に経年劣化が激しかったのでリノベーションを行いました。それだけでは不便な立地に対するメリットとしては弱いので、庭に面した窓にウッドデッキを設け、庭の不要な雑草を処理することで使い勝手の良いドッグランを作りました。また、駐車場があるので車を所持している人にも人気です。

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